Un proyecto de usos mixtos, que fuera contratado como consultoría, por un cliente externo, para su lote ubicado en la Av. Guillermo Rawson y Gral. Paz, en la Cuidad de Villa Maria, Córdoba, donde se desarrollaría un Shopping o centro comercial a cielo abierto, 4 torres de viviendas, una torre de oficinas con cowork y una torre de hotel,
El mismo se planteó como un desarrollo de 8.000m2 de paseo comercial a cielo abierto (con sus áreas de esparcimiento y gastronomía, que se fue ordenando de acuerdo a las características de su entorno, de las circulaciones vehiculares y peatonales de mayor fluidez, como así también de la importancia del gran parque público al frente del complejo), 6000m2 de oficinas, 23.000m2 de viviendas, y 4.000m2 de hotel con SPA, pileta climatizada, GYM, etc.
Se proyectó un desarrollo, donde todos los usos del programa tengan una fluida integración a fin de generar una sinergia que potencie a cada área en particular. Para ello se buscó la complementariedad de usos de cada espacio.
Asimismo, se pensó en la posibilidad de etapabilizar el desarrollo a lo largo del tiempo, para garantizar así la absorción adecuada del mismo por el mercado potencial, y hacer partícipes del mimos, a otros posibles actores locales (desarrolladores, constructores, arquitectos, etc.), integrando el desarrollo en la comunidad.

Todas las torres de vivienda, oficinas y hotel se fueron ubicando en el perímetro y fueron pensadas para construirse en etapas sin que ello desarmonize la propuesta del conjunto. En cuanto al paseo comercial se considero que el 90% de los locales se ubiquen en P.baja a fin de lograr una mayor afluencia de publico, mientras algunas tiendas ancla y servicios recreativos se ubicaron en 1r piso.

La propuesta comercial se busco abrir con un  mayor énfasis hacia el parque municipal favoreciendo a la atracción del publico vecino.

En cuanto al posicionamiento de las torres fueron pensadas para que todas gocen de excelentes vistas hacia el parque y hacia la ciudad. Todos los accesos de las torres se plantearon hacia el exterior para darle una cierta privacidad independizándose con el paseo comercial.